SimpleEstate
Address
Moscow, Butlerova Street, 17этаж 5, офис 5175
Business hours
Closed until tomorrow
Directions
Kalujskaya
780 m
Butlerova Street
570 m
Similar places nearby
43 reviews
June 2
Остановилась на Simple Estate, т.к. на мой взгляд это наиболее оптимальный вариант приобретения доли в интересующих меня объектах. А рассматривала я продуктовый стрит ритейл под супермаркеты. Самостоятельно купить весь объект я не могу себе позволить, цена от 50-100 млн и выше. В данном случае инвестировал свои 10 млн в один из проектов и получаю 13% дивидендной доходности. С момента покупки подорожала недвижимость уже на 30%. Причем мне даже не нужно возиться с управлением, этим занимается команда Simple Estate. 👌
1
May 20
Довольна инвестиционным инструментом. У SimpleEstate есть свой вторичный рынок, где можно в любой момент выставить активы либо купить доли других инвесторов. По каждому объекту есть своя презентация, где подробно описаны плюсы и минусы инвестиции, а также прогнозируемая доходность. Инвестору остается просто купить себе долю в заинтересовавшем проекте и получать дивиденды. У меня общая доходность 18%. Дивиденды около 9% годовых, рост стоимости недвижимости от момента покупки 27%. Считаю, это хорошим результатом. Кого устаревает такой уровень дохода - рекомендую платформу.
1
July 6
На фоне новостей о новых санкциях, наложенных на Мосбиржу, только еще больше убеждаюсь, что правильно сделала, что инвестировала в проекты Simple Estate. Я уже обожглась в 2022 году, когда были первые серьёзные санкции и произошел обвал Мосбиржы. Тогда внесла изменения в свою инвестиционную стратегию и больше капитала направила на коммерческую недвижимость. На платформе Simple Estate нашла подходящие мне объекты из стрит ритейла, арендаторы - супермаркеты. Порадовали меня и длительные договоры аренды (10-15 лет), учитывая отличные локации объектов и большой поток покупателей, вероятность, что арендатор съедет – незначительная. Впрочем, на такое место будет несложно найти и другого арендатора при необходимости, потому для долгосрочной инвестиции это оптимальный вариант. К тому же тут есть привязка аренды к товарообороту магазина. С высокой инфляцией последних лет - это хорошая защита от обесценивания капитала и гарантия высокого рентного дохода. У меня общая доходность в среднем 20% годовых, что я считаю очень хорошим доходом для активов с низкими рисками. Надеюсь, и дальше мое мнение останется таковым. Платформу Simple Estate я советую инвесторам.
1