SimpleEstate

5.0

68 ratings

Rate this place

Level 2 Local Expert

От меня платформе Симпл Эстэйт высокая оценка. Инвестиция оказалась более удачной, чем ожидалось изначально. Приобрела долю, объекта в Чехове, привлекла меня арендная плата – 4.5% от товарооборота супермаркета. Локация у объекта отличная, поток покупателей очень хороший, потому верила, что прогнозируемые 22% годовых общей доходности точно будут у меня. Но вышло даже лучше, сейчас общая доходность 29%! Спасибо команде Симпл Эстэйт за поиск качественной недвижимости, ждем новых и не менее удачных проектов!

Лариса Карлова

Level 4 Local Expert

Знаю о платформе SimpleEstate давно, первый раз инвестировала в 2020 году. И с того дня неоднократно покупала активы на вторичном рынке и во время сбора средств. Выплаты всегда в срок, ежеквартальные отчеты предоставляются. Дивидендный доход 9-10% годовых + хороший прирост у объектов – 15-20% (со дня инвестиции). В планах инвестировать и дальше. Серьезных минусов я не вижу, разве что хотелось бы видеть больше проектов. В остальном полный порядок.

Ирина Дорошенко

Level 3 Local Expert

Довольна результатами инвестиций в объекты Симпл Эстэйт. Изначально была настроен на 8-10% дивидендного дохода + надеялась на хороший рост стоимости. Хотелось сохранить капитал от обесценивания и приобрести активы для получения стабильного пассивного дохода. На текущий момент обе цели я достигла. Дивиденды по 2 проектам 9% годовых, по третьему 13%. годовых. Рост стоимости недвижимости 20-30%! Это превзошло мои ожидания) Благодарна команде Симпл Эстэйт за работу! Нашли отличные объекты, что сейчас очень непросто сделать.

Ева Т.

Level 2 Local Expert

На фоне новостей о новых санкциях, наложенных на Мосбиржу, только еще больше убеждаюсь, что правильно сделала, что инвестировала в проекты Simple Estate. Я уже обожглась в 2022 году, когда были первые серьёзные санкции и произошел обвал Мосбиржы. Тогда внесла изменения в свою инвестиционную стратегию и больше капитала направила на коммерческую недвижимость. На платформе Simple Estate нашла подходящие мне объекты из стрит ритейла, арендаторы - супермаркеты. Порадовали меня и длительные договоры аренды (10-15 лет), учитывая отличные локации объектов и большой поток покупателей, вероятность, что арендатор съедет – незначительная. Впрочем, на такое место будет несложно найти и другого арендатора при необходимости, потому для долгосрочной инвестиции это оптимальный вариант. К тому же тут есть привязка аренды к товарообороту магазина. С высокой инфляцией последних лет - это хорошая защита от обесценивания капитала и гарантия высокого рентного дохода. У меня общая доходность в среднем 20% годовых, что я считаю очень хорошим доходом для активов с низкими рисками. Надеюсь, и дальше мое мнение останется таковым. Платформу Simple Estate я советую инвесторам.

lokost

Level 4 Local Expert

3 года назад вложили с женой Simple Estate по совету друзей. Консультант помог купить долю в Перекрёстке в Прокшино. Пока небольшие выплаты, но цена недвижимости выросла на 65%. Всё просто и прозрачно - мы довольны.

Эльза Б.

Level 3 Local Expert

Тоже инвестировала в недвижимость на SimpleEstate. В 2021 году собирали средства на объект под супермаркет «Да!». Локация отличная (спальный район в г. Чехове), состояние объекта хорошее, арендная плата – 4.5% от товарооборота магазина. Изначально прогнозировались 22% общей доходности, вышло ощутимо больше - 29%! Хотела еще докупить доли других инвесторов на вторичном рынке, но не хочет никто расставаться с таким активом :) Ладно уж, поучаствую в новом проекте тогда. Тоже имеется привязка аренды к товарообороту и локация хорошая, думаю, доход меня и в этом случае порадует.

Инкогнито 0822

Level 3 Local Expert

Отличный старт для инвестиций в недвижимость! Надежная платформа с широким функционалом, подходит как новичкам, так и опытным инвесторам. Вложил 100 000-500 000 руб. и уже получаю дивиденды. Оформил часть активов на супругу, она довольна. Прозрачная статистика, помощь с уплатой налогов. Инвестируем всей семьей, жена помогает следить за объектами. Надежно, стабильно и доступно!

Роман Токайчук

Level 3 Local Expert

Решил попробовать инвестировать свободные средства. Платформа оказалась простой и понятной даже для новичка. Вложил 300к, уже получаю дивиденды. Объекты как новые, так и вторичка — выбор отличный!

Галина В.

Level 3 Local Expert

Инвестиционный инструмент меня полностью устраивает. Посоветовали Simple Estate коллеги, хотела приобрести долю недвижимости под продуктовый супермаркет. Мне кажется, это один из наиболее безопасных вариантов инвестиций. Если из-за кризиса можно отложить покупку предметов роскоши, то уж перестать есть никак нельзя. Приобрела активы на этапе сбора средств, имею 18-19% годовых общей доходности. Доход стабильный и соответствует прогнозам платформы, выплачиваются дивиденды ежеквартально.

Лена Г.

Level 3 Local Expert

Остановилась на Simple Estate, т.к. на мой взгляд это наиболее оптимальный вариант приобретения доли в интересующих меня объектах. А рассматривала я продуктовый стрит ритейл под супермаркеты. Самостоятельно купить весь объект я не могу себе позволить, цена от 50-100 млн и выше. В данном случае инвестировал свои 10 млн в один из проектов и получаю 13% дивидендной доходности. С момента покупки подорожала недвижимость уже на 30%. Причем мне даже не нужно возиться с управлением, этим занимается команда Simple Estate. 👌

Олеся Л.

Level 2 Local Expert

Довольна, что отказалась от рисковых активов в пользу защитных. Под это определение отлично попадает объекты на Симпл Эстейт. Как раз недавно очередные санкции наложили на Мосбиржу и ряд других структур. Активов, приобретенных на этой платформе, эта новость никак не коснулась. Проекты Симпл эстейт находятся в РФ, номинированы в рублях, потому я спокойна. Инвесторам советую платформу, как минимум для диверсификации своего инвестиционного портфеля стоит приобрести долю ликвидной доходной недвижимости.

Александра К.

Level 4 Local Expert

Есть доход, решила начать инвестировать, а это отличный вариант, мне, как для новичка, всё просто, доступно и понятно. Уже оформила на себя часть активов, дивиденды капают, я довольна.

Ира Д.

Level 2 Local Expert

Устраивают результаты инвестиции, на что рассчитывала, то и получила. Если писать конкретнее, у меня 10% годовых дивидендного дохода, плюс недвижимость дорожает где-то на 5-6% в год. Однако перед инвестицией видела несколько негативных постов на 2 мошеннических сайтах, советую быть осторожными, мало того, что эти фэйки не содержат никакой полезной информации так еще и сами сайты небезопасны. Лучше ориентируйтесь на более проверенные ресурсы. А кроме нескольких мошеннических сайтов, в остальном о платформе Симпл Эстейт почти одни положительные комментарии, к которым я присоединяюсь и поставлю хорошую оценку :)

Гирай Магомедов

Level 5 Local Expert

Есть основной доход, решил начать инвестировать, а это отличный вариант. Просто и доступно для инвестиций как новичкам, так и опытным эинвесторам, платформа надежная, широкий и крутой функционал, суммы вложения 100 000-500 000 руб, уже начал получать дивиденты от вложений.

Лина Ш.

Level 2 Local Expert

Остановилась на этом инвестиционном инструменте по нескольким причинам. Во-первых, недвижимость из стрит ритейла с привязкой аренды к товарообороту. С высокой инфляцией последних лет и отсутствием реальных перспектив изменений ситуации в экономике, думаю, это один из немногих реальных вариантов защиты капитала от обесценивания. Во-вторых, здесь низкий порог для входа, можно оценить доходность активов, инвестировав небольшую сумму. Я начала с 1 млн, купил на вторичном рынке долю объекта в Чехове. Актив принес мне примерно 10% годовых дивидендного дохода. Не хотелось продавать свою долю, но хотелось убедиться, что вполне можно выйти из проекта в любой момент. По факту так и вышло, на 8 день нашелся покупатель и получила на свой счет деньги с учетом небольшого прироста стоимости доли от момента покупки. После этого уже полноценно инвестировал на этапе сбора средств в новые проекты. А у кого все же есть сомнения в платформе SimpleEstate, можете тоже начать с небольшой суммы и убедится лично в доходности активов.

Ольга И.

Level 2 Local Expert

Четыре года прошло со дня первой инвестиции в проекты Simple Estate. Если изначально немного переживала, на тот момент платформа была совсем молодой, и мало отзывов о ней было, то сейчас рада, что все-таки решилась тогда инвестировать. Сейчас и отзывов, как я смотрю, стало на порядок больше. Причем негатива особого не вижу, если и есть, то сильно на заказной похож. Что касается дохода - меня все устраивает, дивиденды 9% годовых, а рост стоимости недвижимости в среднем 18-20%.

Инна Рудак

Level 5 Local Expert

Моя инвестиция в SimpleEstate превзошла все ожидания! Изначально я рассматривала это как способ сохранить капитал от инфляции, вложившись в низкорискованные, надежные активы – коммерческую недвижимость. Цель была достигнута с лихвой: общая доходность составляет уже 18% годовых! Приятным бонусом стал рост стоимости самого объекта на 32%, плюс ещё 9% годовых дивидендной доходности. Я очень довольна результатом и благодарна платформе SimpleEstate за возможность инвестировать в такой надёжный и прибыльный защитный актив.

Ирина Баныкина

Level 4 Local Expert

Хочу поблагодарить команду Simple Estate за полезную аналитику, тщательный анализ объектов и умелое управление. Самое вадное и сложное - найти стоящий актив с поетнциалом роста. На ллатформе пока не очень много проектов, но доходность каждого из них соответсвует или превзошла прогнозы. Лично я 23% ростом стоимости и 12,1% годовых дивидендной доходности абсолютно довольна.

Ирина В.

Level 3 Local Expert

Довольна инвестиционным инструментом. У SimpleEstate есть свой вторичный рынок, где можно в любой момент выставить активы либо купить доли других инвесторов. По каждому объекту есть своя презентация, где подробно описаны плюсы и минусы инвестиции, а также прогнозируемая доходность. Инвестору остается просто купить себе долю в заинтересовавшем проекте и получать дивиденды. У меня общая доходность 18%. Дивиденды около 9% годовых, рост стоимости недвижимости от момента покупки 27%. Считаю, это хорошим результатом. Кого устаревает такой уровень дохода - рекомендую платформу.

Галина Вакс

Level 4 Local Expert

Еще во время пандемии задумалась насчет вариантов сохранения капитала. Нужны были активы, которые смогут приносит высокий и желательно пассивный доход, и сберегут мои деньги от инфляции. Решением стала покупка коммерческой недвижимости на Simple Estate. На платформе объекты из продуктового стрит ритейла с супермаркетами. Глядя на то, как уверенно преодолевают сложные времена те же Перекрестки, я сделала вывод, что это и станет моей тихой гаванью, пока все не успокоится и экономика не станет более стабильной и прогнозируемой. Приобрела доли в 4 проектах, дивиденды в среднем 9-11% годовых. Еще выделю хороший прирост стоимости. Объект в Орехово-Зуево подорожал от момента покупки на 25%, в Чехове – 29%, в Новосибирске – 16%, в Люберцах – 16%. В среднем рост стоимости около 20-25%, что говорит о качестве недвижимости, и ее высоком потенциале.

Владимир Герасимов

Level 2 Local Expert

С Никитой Корниенко (основателем Симпл Эстейт) видел много видеороликов, мне понравился он, как специалист по стрит ритейлу, поэтому и заинтересовала его платформа. Выделил часть капитала на покупку коммерческой недвижимости, 10-12% годовых дивиденды, рост стоимости в среднем 20%. Хороший доход для низкорисковой недвижимости, я доволен 😊

Володя Якшив

Level 3 Local Expert

Заинтересовала платформа Simple Estate объектами из стрит ритейла с супермаркетами (это сейчас одна из самых надежных ниш на рынке недвижимости) и опытными руководителями. Основатель, Никита Корниенко, известный специалист в стрит ритейле, он ранее был инвестиционным аналитиком Elbrus Capital, Goldman Sachs и Ernst & Young, также знаком и Артем Цогоев, я подписан на его телеграм канал, нравится аналитика этого специалиста. Инвестировал капитал в объект с арендатором Пятерочка. 10% годовых мой пассивный доход, рост стоимости актива 23%. Здесь безусловная индексация арендной платы (5%) и договор аренды до 2034 года, так что это вполне можно назвать защитным активом.

Марина Ш.

Level 4 Local Expert

Стабильная, надежная платформа. По 2 проектам в 2022 году у меня 10% годовых, выплачено все в срок. В Чеховепоследний квартал вышел удачным, 15,5%, а так среднее значение за год около 12%. Это лучше, чем банковский депозит, коммерческая недвижимость дорожает, риска снижения дохода не предвидится благодаря указанию в договоре пункта о безусловной индексации арендной платы, либо привязки к товарообороту. Из пожеланий мне бы хотелось видеть больше проектов, у Симпл Эстейт, более недостатков не вижу.

Кристина Клерова

Level 3 Local Expert

Уже 3 года инвестирую в проекты SimpleEstate. Поначалу были легкие сомнения, о платформе тогда было мало информации, но теперь уже полностью уверен в правильности выбора инвестиционного инструмента. Доход 9-10% годовых в среднем, это мои дивиденды. Отмечу и хороший рост стоимости недвижимости, например, объект под Перекресток в ЖК Прокшино подорожал на 44% от момента покупки (с лета 2022). А в среднем рост стоимости объектов 15-20%, что просто отлично.

Михаил

Level 6 Local Expert

Раньше проекты были в разы лучше, в плане выгоды для инвестиций. Платформа требует доработки, что касается основателя, на мой субьективный взгляд, спустя год, стало высокомерное по моему мнению отношение к инвесторам, за несоответствие ответов организации, банят всех на площадках, действующих инвесторов выкидывают, чтобы вообще ничего нельзя было отслеживать, одним словом прекрасное отношение, оценочное суждение.

Show business's response

Лиза Л.

Level 4 Local Expert

Не так давно начала инвестировать в недвижимость на Симпл Эстэйт, меньше года прошло, но все же напишу и свой отзыв. Натыкалась на «экспертов», которые сами не инвестировали, но по своим субъективным рассуждениям посчитали инструмент «ненадежным». На этот счет скажу так, есть инвестиционные презентации по объектам, квартальные отчеты, там актуальная информация, все прочее чепуха и заказуха. Платформа есть в реестре ЦБ, регулятор не даст мошенникам свободу действий, да и сами *** не станут стремится войти в его реестр. Поэтому инвесторам ничего не угрожает, а доходность на сайте указана актуальная. Платформу я советую, умеют делать точные прогнозы и находят качественные объекты.

Любовь В.

Level 4 Local Expert

Я довольна своим выбором инвестиционного инструмента. Хотелось найти способ защитить капитал от инфляции и получать стабильный доход. Коллеги по бизнесу порекомендовали платформу Симпл Эстейт. Включила в свой портфель несколько активов, и результат порадовал. Прирост стоимости недвижимости составил 20-25%, а дивидендная доходность — около 9-10% годовых.

Елисей Карнаухов

Level 7 Local Expert

Уже довольно долгое время инвестирую в недвижимость. Мое мнение что недвижимость всегда была, есть и будет надежным капиталовложением. Как один из вариантов выбрал предложение от Симпл Эстэйт. Вложился в объект Пятерочка в ЖК Солнцево – Парк. Объекты у компании надежные, сотрудники профи. Анализ проведен так, что будет понятен даже новичку в этой сфере - подробно, понятно, качественно. И самое интересное это личный кабинет на онлайн сервисе - вот он прямо порадовал.

Виктор Х.

Level 19 Local Expert

На текущий момент дивидендная доходность у меня 13% годовых. При этом рост стоимости объекта 30% от момента покупки. Я считаю, что это высокий доход при минимуме рисков. Недвижимость под супермаркеты, договора аренды заключены на 10-15 лет и есть привязка арендной платы к товарообороту арендатора. А на фоне инфляции продукты сильно дорожают, это в итоге дает отличную выручку магазинам и, как следствие этого, увеличивается и мой доход, как инвестора. Планирую инвестировать и в новый проект Simple Estate в строящемся ЖК «Новое Лефортово», это и для продажи через пару лет и для долгосрочной инвестиции с целью получения дивидендов - отличный вариант.

Кирил Сверчков

Level 3 Local Expert

Есть основной доход, решил начать инвестировать, это хороший вариант! Надежная платформа, доступно для инвестиций как новичкам, так и опытным инвесторам. Всем рекомендую!

Полина Ш.

Level 2 Local Expert

Подведу и свои итоги инвестиций в проекты Симпл Эстейт. Три года назад обратила внимание на объекты на этой платформе. Недвижимость под федеральные торговые сети, в договорах аренды указывается или безусловная ежегодная индексация арендной платы или привязка аренды к товарообороту магазина. Оба варианта посчитала интересными, купила доли недвижимости на вторичном рынке платформы. А немного позже поучаствовала в сборе средств на объект в Чехове. Средняя дивидендная доходность 8-10% годовых. Учитывая 20-25% прирост стоимости недвижимости со дня покупки, доход могу назвать высоким, тем более для низкорисковых активов.

Роман Иваненко

Level 4 Local Expert

Решил попробовать инвестировать в недвижимость, выбрал эту компанию — удобно и понятно даже новичку. Оформил активы на себя и супругу, капают дивиденды, начинаем получать прибыль всей семьёй.

Мбаппе(Артем)

Level 4 Local Expert

Инвестирую с ними уже не первый год, доходность радует

Галина Михайлова

Level 2 Local Expert

Вполне довольна результатами инвестиции в недвижимость на SimpleEstate. 9-12% годовых дивиденды, прирост стоимости 15-20%. Активы можно назвать защитными, с текущим уровнем инфляции стоит рассмотреть их приобретение. Впрочем, и в более спокойное время, качественная коммерческая недвижимость никогда лишней не будет в инвестиционном портфеле.

Карина Н.

Level 4 Local Expert

Рекомендую Симпл Эстейт. Платформа покупает надежные объекты стрит ритейла, причем арендаторы крупные федеральные сети супермаркетов и в договорах аренды есть привязка арендной платы к товарообороту. Сами понимаете, что в Пятерочки или Перекрестки не перестанут ходить люди за едой, а цены на продукты у нас стабильно растут, что и приносит хороший доход магазину и инвесторам.

Roman

Level 3 Local Expert

После года участия (объект в Прокшино) - див.доходность 1%. Может, конечно, через 5 лет все будет как и обещано. Но, дороги деньги к текущим возможностям. Я пожалел о выведенных из оборота средствах.

Show business's response

Ольга Протасова

Level 3 Local Expert

Платформу я рекомендую инвесторам, основатель ранее был в Goldman Sachs, Simple Estate в топе перспективных российских проектов 2022 года по версии издания RB.ru. Свои 3 миллиона распределила между 3 объектами. Доходность по факту на 3-5% выше прогнозируемой, дивиденды платят ежеквартально, у меня примерно 9-11% пассивный доход + рост стоимости недвижимости. Учитывая, что этот актив почти наверняка будет много лет приносить доход, я вполне довольна инвестицией.

Любовь Крылова

Level 7 Local Expert

Платформа SimpleEstate заинтересовала меня удобным и простым алгоритмом инвестирования и прогнозами доходности недвижимости. Торговые помещения отбираются грамотно, учитываются риски, технические и юридические аспекты. Работники сервиса самостоятельно занимаются поиском арендаторов, платят налоги, берут на себя расходы и выплачивают и выплачиваются дивиденды инвесторам. Со своей доли я получаю 10 годовых в виде дивидендов, суммы стабильны, никаких дополнительных расходов платформа не добавляет, отчетность предоставляется. К тому же стоимость акций выросла на 30%, это даже больше изначального прогноза

Хозяин

Level 10 Local Expert

В Москве просто проездом были на пару дней. Но эта локация почему то опечаталась в памяти. Хорошее место, мне понравилось.

Руслан С.

Level 3 Local Expert

У меня по 2 проектам общий доход 20% годовых. Это полностью сходится с прогнозами SimpleEstate. Учитывая, что сейчас нестабильное время и сложно предсказать, что будет дальше, рад иметь в своем инвестиционном портфеле защитные доходные активы с хорошим ростом стоимости. Продолжу инвестировать и в новые проекты, жаль только сборы средств не так часто и объектов пока немного. Надеюсь, это изменится, не скажу, что это минус, скорее пожелания к команде SimpleEstate)

Виктор Тарасов

Level 5 Local Expert

Инвестиционная платформа в коммерческую недвижимость. Ребята топ!!!

Луиза Иванова

Level 3 Local Expert

Инвестиция в коммерческую недвижимость под супермаркеты - отличный вариант сохранения денег от инфляции. Свбодные деньги все направила в проекты Simple Estate. Резлуьтаты отличные, моя доля недвижимости на 30% подорожала, к тому же дивиденды ежеквартально платят. Получается и в плюсе осталась и получаю стабилньый доход. Поэтому считаю, что не ошиблась с инвестицией, рекомендую взять на заметку плафторму, это отличный способ сберечь капитал в кризисное время и пр иэтом еще и заработать.

Алсу Свиридова

Level 7 Local Expert

Прочла как-то о них статью. Тема заинтересовала, тем более я давно искала возможность поучаствовать в инвестициях в коммерческую недвижимость. Учитывая падение доходности квартир и депозитов, предложение было очень интересным. Инвестировали тогда в Пятерочку, сейчас успешно получаем дивиденды. Более того – настроены вкладываться в их новые объекты.

Тимур А.

Level 2 Local Expert

Первый в России сервис с профессиональным подходом к коллективным инвестициям в коммерческую недвижимость!

Кирилл Д.

Level 6 Local Expert

В процессе мониторинга выбора для инвестирования столкнулся с тем, что много проблемных объектов! И порой арендаторы еле сводят концы с концам, такие как ногтевые сервисы, салоны и прочие ип. С такими объектами сталкиваться точно не хочется. Гораздо спокойнее вкладываться в объекты с крупными якорными арендаторами.А SimpleEstate предлагают проверенные, надежные варианты. Жду новых объектов!

Роман М.

Level 5 Local Expert

Молодцы ,четко работают ,доходность не высокая ,ну а что тут скажешь надежные источники всегда платят не ах как е проценты .

Кирилл С.

Level 5 Local Expert

При выборе объекта для инвестирования в первую очередь ориентировался на показатели стабильности и надежности. Компания хоть молодая, но за это время сделали успешно 3 объекта. Сейчас не то время, чтобы все свои средства подвергать огромному риску, поэтому выбираю надежность.

Федя Черный

Level 6 Local Expert

Приятные в общении ребята, профессионально рассуждают, дают корректные цифры. У них достойные варианты с хорошими якорными арендаторами

Владимир В.

Level 2 Local Expert

Вложился в Ленту в Новосибирске. Понравилась аргументация и анализ объекта. Плюс был невысокий порог входа. На данный момент собственность на объект уже получили. Также интересовался супермаркетом Да! в Чехове. Но это была крупная закрытая сделка, а до чека в 5 млн руб я пока не дорос)). Хотя ребята молодцы, уже собрали нужную сумму.

Елена

Level 7 Local Expert

Увидела выступление их основателя на РБК. Зашла в Совхоз, получаю дивиденды. Поддержка фин. советников на высоте

SimpleEstate

61 review