Хорошая территория в пределах ТТК.
Здания достаточно старые, внутренне морально и физически устарели. Цена аренды очень хорошая, поэтому можно смериться с недочетами.
Рядом торговый центр, магазин, Мои документы, есть бесплатная парковка на прилегающих улицах. Также есть кафе на территории и несколько точек с фаст фудом.
Все негативные отзывы про этот БЦ - чистая правда. Мы просидели здесь 8,5 лет и бесконечно рады, что, наконец, сумели съехать. Здания старые, крыша течет "по расписанию" и никто с этим ничего не делает. Сначала мы сидели на первом этаже и, как-то раз, после очередного дождя, у нас обвалились практически все подвесные потолки, в офисах и в коридорах. К счастью, никто не пострадал, так как это случилось в нерабочее время. Пол залило на несколько сантиметров и вся мебель оказалась испорчена. После этого мы переехали на третий этаж, где протечки стали происходить регулярно, чуть ли не ежегодно. Нам повезло, что протекало не сильно, но соседей, только что сделавших ремонт, в этом году дважды за лето залило полностью. Основная проблема данного БЦ - менеджмент. Никому ничего не нужно, ремонтировать крышу не хотят. Туалеты в ужасном состоянии - унитазы развалены, писсуары не работают, убирают раз в неделю, а не десять раз в день, как положено, поэтому воняет. Жадность арендодателя довела до того, что на нашем этаже часть туалетов сдали в аренду одной компании, которая сделала вход в них, для своих сотрудников, по карточкам. Ремонт копеечный: обои под покраску, ламинат на полу и двери в кабинеты, по ощущениям, из бумаги. Отношение к клиентам со стороны менеджеров по аренде хамское, вечные требования об оплате, даже если ты платишь вовремя, с угрозами, что зароют проход на территорию. Проезд на территорию на автомобиле - целый квест, разные въезды для разных типов пропусков, вечно пьяные и наглые охранники. Половина помещений нам досталась в уже разбитом виде, но «на выходе» нам насчитали стоимость восстановительного ремонта за них выше, чем с нуля бы ремонт обошелся. Даже выехать отсюда непросто: нам, например, отказывались подписывать пропуски на автомобили, перевозившие мебель, уже после её погрузки, до тех пор, пока мы не заплатим за свет, за текущий месяц, который еще не кончился. Это при том, что в депозите у них осталось 700 т.р. наших денег. Которые нам никто не собирается возвращать. Посмотрите картотеку арбитражных дел - сейчас десятки судов с «Фаворитом». Последней каплей для решения съезжать явилось то, что летом по БЦ начали ходить следователи, вызывать арендодателей на допросы из-за того, что БЦ не заплатил налогов на сумму свыше миллиарда. В ситуации, когда арендодателя могут в любой момент обанкротить, а ваш офис просто закрыть на ключ, арендовать здесь помещения - чистое безумие.
Приветливые сотрудники на ресепшн, инфраструктура удобная для работы. Развлечения и спортивные секции не посещал на территории. Но есть нюанс, для прохода необходимо заранее заказать пропуск и иметь паспорт или права.
8Сегодня 24.11.2023г. В 13.00 охрана безопасности объекта на посту центральной проходной торгово-складской комплекс Фаворит, представиться он отказался, охранник в некорректной форме выразился мне, без объяснения причин потребовал с меня паспорт, вёл себя как человек которому все дозволено - незнает своих обязанностей. Настоящее превышение должностных полномочий. Пригрозил мне сообщить, т. е. позвонит в организацию в которую я пришла и сообщит чтобы меня на работу не взяли. Это что за неумный работник охраны у вас завёлся? Не очень то и хотелось, мне далеко к вам ездить. Зачем показывать паспорт охранику, при входе и выходе с объекта? Тем более объяснений не последовало. Разрешения нет. А вот в охрану надо набирать адекватных людей, а не шутов цирковых. У охраны безопасности права ограничены законом, им не все дозволено, обязаны соблюдать правила, и не допускать самовольства, обязаны вежливо себя вести с посетителями. Не злоупотреблять полномочиями. Уважать людей.
яндекс, обрати внимание, что одно и то же заведение с литерацией на латинском и русском языках. Так можно? Когда рейтинг у одного минимальный, то просто создаёшь другое, пишешь там парой фейкомётов хвалебных отзывов и вуаля?
Главное, везде критика, конструктивная.
Народ настолько возмущается пропускной системой, что далее уже не замечает, какой ужас творится внутри.
Руководство так себя ведёт потому, что у них нет отбоя от запросов арендаторов. И не от низкой цены, а от рекламы яндекса. Яндекс, ты сотворил Франкенштейна! Исправь это. Данный бизнес-проект должен быть стёрт с бизнес-карты Москвы как недоразумение сборища неадекватов.
Может быть после того, как начнут искать клиентов по листовкам у метро, клиентов станет меньше и начнут их ценить.
Неужели простая проверка аккаунтов, поставивших 5 звёзд не показывает их ангажированность? Здесь даже 1 звезды много, не то, что 3...
Расположение у этого бизнес-центра удобное, добираться нормально, находиться внутри комфортно, планировка продуманная, люди позитивные. Безопасность на уровне, кого попало не пускают.
Плюс один , это рядом с метро.
Очень грязное и неухоженное место, что здания, что территория. Крыша постоянно течет и всем наплевать что заливает арендаторов. На территории много животных, они конечно прячутся в зданиях и поэтому гадят везде. Коридоры никто не моет годами, в г*вно можно наступить в любое время, по дороге в "элитные теннистные корты" . В главном здании много сдали спортивным секциям, теннис, батуты, детская гимнастика, танцы а грязь хуже чем на улице. Про пропускную систему это отдельная история, даже с грудным ребенком не пустят если у него нет паспорта. Система въезда на машине гостям как в зоне, в двойными блокирующими воротами., за час с арендатора еще возьмут 300-500 рублей. Бизнес центр??? должно быть стыдно это писать конечно, и брать такие деньги.
Не снимайте там ни в коем случае! Самое отвратительное отношение к арендаторам, как к скоту. Депозит свой (2 мес. аренды) вы не получите, при съезде посчитают вам ремонт всего помещения, даже если вы сняли его в таком состоянии, в котором и освобождаете. Час парковки - 300 р., нам повышали аренду два раза за менее чем 2 года, второй раз подняли на 30%. Пропускная система хуже, чем в тюряге, охрана похоже вся из сидевших, грубят все!!! в бюро пропусков женщины - психички. Постоянно какие-то проблемы. Нас топило в двух разных помещениях - один раз канализацию прорвало, второй раз снег на крыше растаял, как проводку не замкнуло, не знаю. В общем, еле ноги оттуда унесли, депозит весь остался у них.
Много разных организаций, в том числе и развлекательных. Несколько раз в неделю вожу ребёнка в батутный центр, и каждый раз при входе спрашивают документы и оформляют пропуск. А так- расположен удобно, есть лифты, парковка.
Огромный офисный центр, много отдельно стоящих зданий. Город в городе с тысячами офисов и разными производствами, в том числе и непонятными, нелегальными. Есть нелегальный хостел и в разных закрытых помещениях (без окон, без санузлов!!!) живут гастробайтеры с семьями. Из таких помещений идут запахи еды. Раньше на месте этого центра был завод, где производили медную фольгу и проволоку. В центре строгий пропускной режим, пройти можно только по паспорту и водительскому удостверениюи обязательно по пропуску, который вам заказывает приглашающая вас компания. На третьем этаже главного корпуса строение номер 2 мужской и женский туалеты. Это отдельная песня!!! Грязь, вонь! полные корзины мусора, нет ни мыла, ни туалетной бумаги. Гастробайтеры там чистят зубы, моют голову и посуду. Таких тулетов не осталось даже на вокзалах... Представляете, сколько бабла собирает руководство ежемесячно за аренду всех этих бесчисленных офисов??? И даже бумаги нет. Вот это жадность зашкаливает... На коллективные жалобы арендаторов не обращают никакого внимания.
На проходной, где выдача пропусков, по утрам сидит один человек, который выписывает пропуски. Утром , когда больше всего людей пытается пройти на территорию и по логике должно быть больше сотрудников, которые этим занимаются , но сидит одна женщина. В результате выстраивается огромная очередь. Зато в обед сидят две
Ничего хорошего сказать не могу: аренда завышена, бюро пропусков постоянные пропуска делает очень дооолго, внутри территории плохая уборка, дорожное покрытие не ремонтируется, колодцы полупровалившиеся.... бежать надоть....
Крупный бизнес центр, много разных организаций. Хорошо, что есть лифты. Пускают только при предоставлении документов, на мой взгляд это скорей плюс, чем минус, всё-таки безопасность.
Бизнес центр уровня заброшенных складов. С "интересной" историей в прошлом и еще более захватывающим сюжетом в будущем. Интриги и расследования, ничего не понятно, но очень интересно. На территории вкусное кафе-бильярд "База". И собственно всё.
Приехала на машине, бизнес-центр находится во дворах, ехала по навигатору. Есть парковка, мест много свободных. Для оформления пропуска попросили паспорт, его не было но подошли права.
Очень удобный офисно-складской комплекс. Наша фирма арендует помещения в этом комплексе почти восемнадцать лет. Я думаю это говорит само за себя! За эти годы у нас сложились тесные деловые отношения с руководством ОСК «Фаворит». За такой длительный период мы не раз сталкивались с серьезными трудностями в своей деятельности и всегда руководство комплекса с пониманием относилось к нашим проблемам и в значительной степени помогало их преодолевать! За что мы выражаем им огромную признательность!
Езжу сюда играть в волейбол. Отвратительная система пропусков. Регулярно скапливаются очереди, чтобы получить пропуск. Его пишут ручками, все неспешно. Если пешком, надо заказать заранее и не дай бог забыл паспорт или права, по копии не попадешь. Охранники на пропуске хамят!!! Говорят, не нравится, не ходи. На днях сломала ногу, хожу на костылях. Решила оплатить парковку, но подъехать к подъезду максимально близко. Как это делается: оставляешь машину у ворот, идешь пешком на проходную, а это не 2 шага... путь от ворот до проходной заставлен припаркованными авто, всё обледенелое, дорога не чищеная. Получаешь пропуск и идешь обратно, по всем ступеням и ледяной дороге снова. Садишься в авто, уезжаешь... вот такая забота об инвалидах. Все довольно хамские. Еще из случаев маразма, подруга приехала с дочкой годовалой, сказали на нее тоже надо пропуск заранее заказывать.
Жаль нельзя в минус ставить. Пропускная система 19ого века, по электронным правам не попасть, ГИБДД устраивает, а их нет. И это крупный центр в Москве в 21 веке, в шоке это мягко сказано.
Хорошее расположение, рядом с метро, удобно добираться. Вожу ребенка в батутный центр, часто тут бываем. Внутри пропускной пункт, вход по паспорту или правам. Несколько раз приезжали на машине, машину без проблем поставили, места есть.
договор на аренду кабальный. штрафы регулярно за что-то приписывают. на уступки по аренде не идут. регулярно повышают стоимость аренды ... вы депозит свой 2 м замучаетесь забирать...
Достойно здесь все устроено . Дочка выступала на конкурсе, охрана ,чистота вежливость на высшем уровне. Единственный минус это парковка это просто ужас. Руководителю обратите внимание.
Пропускная как на атомной станции и то там наверное проще пройти. Ориентиры по строениям есть, а как в это строении найти фирму информация отсутствует. Территория зимой чистится номинально, очень много льда, реагентами или песком не просыпается. Есть детские секции, но тратуаров между строениями нет, машин много, среди них фуры и детям приходится ходить по дороге. Отношение к посетителям и арендаторам на 3.
В Кремль проще попасть, чем туда. Пропуск выпиши, паспорт 10 раз покажи. На выходе Пропуск не покажешь, штраф вкатают организации. Прям карцер, а не БЦ.
1
1
Екатерина Митрозанович
Level 8 Local Expert
November 17
Простой бизнес-центр с адекватными и нужными организациями внутри, шумихи нет, но народу достаточно ходит.
Посещала с ребенком батутный центр, тут же в центре и в кондитерскую заглянули.
Всё хорошо, нам понравилось.
Ужасная пропускная система. Зачем же все так усложнять? Сначала получаешь пропуск на ресепшене по паспорту. Потом подходишь к охране и помимо пропуска который тебе ТОЛЬКО ЧТО дали по паспорту надо еще и показать паспорт охраннику. На обратном пути опять же помимо пропуска показываешь свой паспорт, ну вдруг по чужому пропуску решишь пройти… Это все превращается в долгий ужас, особенно когда скапливаются очереди, а скапливаются они часто. А охрана еще и может нагрубить. Валидатор один и как-то раз я стояла 10 минут, чтобы преодолеть этот валидатор, потому что шел поток людей из офисов и охранник меня не пропускал.
Очень много активностей в этом бц, волейбол , скейт, танцы. Все портят не очень чистые туалеты и жуткая охрана.
Сто лет не видела такой тупой пропускной системы, душа вахтера поёт, а вот посетителей это бесит
Даже если заранее заказала пропуск, то нужно постоянно показывать паспорт сначала на ресепшн. Там выпишут пропуск. И его обязательно надо подписать у того, к кому пришел. Потом охраннику еще раз пропуск и паспорт. Потом при выходе охраннику еще раз всё это несешь и показываешь. Теряется куча время, логики нет никакой. Никогда здесь ничего не арендую. Детский сад.
Приехали сегодня на тренировку , а пропуская Система не работает, и на ресепшене они кидают в лицо тебе стопку и говорят ищите…. Это норма, люди пришли , у ресепшена коллапс , а тебе говорят как называется Ип ???? Ребята мы сюда ходим заниматься и платим деньги , вы получаете свою аренду от тренеров , но ваш ресепшен и охрана портят все , не справляются наймите новых девочек, охрана хамит, попросила пропустить ребенка, так как пока сама искала пропуск прошло 10 мин от тренировоки ( это кто возместит) , пока ищу паспорт нет и все , на это попросила их документы кто они такие , в ответ с чего мы вам должны что то показывать , а что вы хотите от людей !!!! Прошу разобраться ……..
Пропускная система просто ужасная. Охранники в большинстве относятся к посетителям грубо. Если будете арендовать помещение учитывайте что залог вам никогда Администрация не отдаст.
Поэтому место своеобразное. Из плюсов только то что нет на территории людей случайных. Более менее порядок соблюдается.
В целом хорошо, как и везде свои особенности. На то и правила, что бы их соблюдать. Я арендатор, пока все норм. не жалуюсь. По крайне мере для меня важно, что местная администрация молодая, адекватная, активная, находят компромиссы с арендатором.
Сложная пропускная система, холодные помещения, плохая шумоизоляция между этажами. Грязь в коридорах между производственными помещениями, кафель можно было бы раз в год помыть. Из плюсов удачное расположение недалеко от двух шоссе: Каширского и Варшавского.
Если бы можно было поставить 0, я бы поставила. Худшего места представить сложно. Абсолютно идиотская пропускная система, внутри просто 1980 год. Ужас, мрак, такое ощущение, что это не Москва, а где-то под Саратовом 40 лет назад.
Приезжали с ребенком в батутный центр, расположенный здесь. Есть пропускной контроль, вход только по паспорту, но нас об этом предупредили. От метро недалеко, шли минут десять.
Вошли без проблем, так как нас заранее предупредили, что нужны документы для оформления пропуска, охранник доброжелательный. Машину поставили на парковке. Бизнес центр небольшой, быстро нашли нужную организацию.
Я посещаю фитнес зал в данном центре и мне приходится взаимодействовать с администраторами ресепшен зоны и , к сожалению, как сама политика центра отвратительная , так и персонал подбирается аналогично грубый и неграмотный.
Система с пропусками доисторическая. Современные технологии чужды данному центру . Если бы можно было ставить оценку ниже не нуля, то я бы поставила -100. Искренне надеюсь, что в скором времени подобных бизнес -центров не будет.
В начале бы и просто входе чисто, дальше всё плохо. Въезд в бц максимально отвратительно ный. Большие очереди на вход. Нужно записываться и проходит по паспорту. Главный вход по электролитному проезду 3с33 .. Не имеет парковки... Припарковаться не возможно вообще. Мест нету никогда, дорого разбитая и везде лужи.
От метро идти минут 10, при входе попросили показать документы, удостоверяющие личность, но меня об этом предупредили, проблем не возникло. Внутри несколько лифтов. Кстати, народу внутри достаточно много.
Начальника охраны надо отправить обратно на зону. Причем желательно в бушлате с номером. Всё положительные отзывы явно накручены. Такую идиотскую систему входа в третьесортный бизнес-центр ещё поискать
Был арендатором много лет. Если кратко:
1. красиво завлекают арендаторов, потом после ремонта начинают раздевать
"-Вы обещали не индексировать из-за того, что мы ремонт сделали на несколько миллионов, а прислали индексацию на 15% через полгода!
- не нравится, съезжайте, мы других сюда дороже посадим".
Любые договоренности в последствии игнорируются
2. Про обеспечительный платеж забудьте - его вы получите только через суд. И не важно, день вы посидели и даже не заходили в это помещение, или 5 лет. Такая политика - залог не возвращать
3. Вас будет налоговая вызывать на допросы, так как они на бумаге рисуют ремонты через день, отмывая бабло, а по факту ремонт возможен исключительно силами арендаторов
4. Про пропускную систему и маразматика в ее главе тут написано и без меня достаточно. При чем способов попасть без документов хватает - это все сделано чисто потешить свое самолюбие типа смотрите какой я молодец тут всем рулю. Из-за него ушли последние порядочные люди из этой организации. Кстати, если захотите ознакомиться с регламентом работы охранников - это невозможно. Документ засекречен даже для управляющей компании.
5. Ремонтные работы в арендуемых помещениях - вам не дадут делать ремонт своими силами. Любыми способами, любыми палками в колеса пока главному инженеру Анатолию не дадите взятку. Либо прямым наличным платежом, либо просто эти работы будут выполнять его люди по цене в разы превышающей рыночную стоимость. И без документов. Но приходится на это идти, других вариантов нет.
6. Штрафы. Будьте готовы получать за все и везде штраф. Кто-то пошел не туда, кто-то покурил не там, кто-то на пропуске печать не поставил, кто-то на машине заехал в 23.30, а выехал в 00.10. Это уже другой день. Изволь выехать и заехать заново (и заново заплатить). Если даже около твоей двери покурили люди не имеющие к тебе отношения и тебя в эти дни не было на территории, это никого не волнует - штраф. И шансов обжаловать нет.
7. Если индексация аренды зафиксирована 15% в договоре (и поверьте, она будет), то другие платежи могут измениться в разы в одностороннем порядке. Например, парковка в два раза может подрасти совсем легко. Более 300 руб в час много где видели паркинг? тут увидите и не такое. Могут впихнуть вообще любые услуги, даже просто увеличить стоимость электроэнергии.
"Бегите, глупцы" (с)
Все НЕ для людей, вот как можно охарактеризовать этот «бизнес» центр, если это наименование вообще к нему применимо.
Забегая вперёд скажу, что если вы надумали позаниматься тут теннисом, танцами, да вообще чем угодно-продолжайте поиски, это место выкрутит вам все жилы и заставит трястись от негодования!
Пропускная система такая, что ощущение, что я иду на секретный оборонный завод как минимум, как максимум на зону! Если забыл оригинал паспорта все, можешь уходить, по скану тебя никто не пустит, даже если ты оплачиваешь занятия, платишь за парковку и все остальное. Арендовала тут теннисный корт, но точно в последний раз, большего маразма, хамства и отвратительных бытовых условий я не встречала!
16
Виталий Самохин
Level 4 Local Expert
December 29, 2022
Такой отвратительной Системы работы Арендодателя я не видел с 90-х годов!
Сначала тебе на ресепшн по папорту выписывают пропуск. Ладно, это нормально. Но потом начинается цирк!!!
В двух метрах от ресепшн у турникета сидит охранник, показываю ему пропуск. Но ему к пропуску нужен снова паспорт! Выписанного только что по паспорту пропуска ему недостаточно! И на выходе охранник тоже меня обескуражил. Отдаю ему пропуск, но оказывается, надо тоже показать паспорт!
Вежливостью охранник тоже не отличается. Тыкает пальцем, мол, читайте, что документы показывать надо!
Владельцы комплекса! Прочтите отзывы и примите, пожалуйста, меры! Увольте начальника службы безопасности и измените пропускную систему! Второй раз приезжать к арендаторам уже не хочется.
Ужасное отношение к арендаторам!Заключают договор под подставные конторы,просят оплатить гарантированный взнос который якобы вернется после окончания аренды,но по факту жду 4ый месяц!!!деньги не маленькие 30000₽.люди не ведитесь!!!!!
ужасный бизнес центр с совковыми помещениями, с 0 клиентоориентипованнностью, охрана вообще с ума посходили, начальник охраны работал на зоне, так вот там ему и место. судя по всему тут администрация гребе́т деньги, а комофорта 0. НИКОМУ НЕ РЕКОМЕНДУЮ!