Наконец-то ПИК добрался до Девяткино. Комплекс в пешей доступности до метро, спроектирован на месте несостоявшегося ЖК Галактика, отсюда разрешенные 24 этажа. Вокруг много зелени, недалеко река Охта. Стандарты ПИКа воплотились в значительные по размеру пешеходные зоны с игровыми и спортивными площадками. Все выглядит даже на этапе застройки более чем презентабельно. Строительство в самом разгаре - ввели в эксплуатацию только 2 корпуса
Более менее. Но скорее менее. Вид из окна одновременно прикольный - вроде как лес, все дела, но рядом бараки рабочих, что строят дом по соседству. Из-за этих бараков к местной мусорке бегают крысы. Берут еду и убегают обратно в бараки. Ну, хорошо хоть в этой новостройке нет тараканов. Хотя учитывая то, что на 23 этажный дом два маленьких мусорных баках, а мусор очень часто просто горами лежит перед ними - вполне может быть, что через пару лет они тоже появятся, как и крыски.
Да, к слову сам дом на главной 14 - это отдельная история. На дню по несколько раз звучит пожарная сигналка, во время которой отключаются лифты и вся система безопасности. Всё круто конечно, но когда и если случится реальный пожар - хоть кто-то выживет? Ибо все уже привыкли что сигналка орёт по 5-8 раз в сутки. Пик, вы хоть градацию сигналов сделайте, чтоб если реальная угроза, а не сигаретный дым - на что вы ссылаетесь, чтобы хоть отличить можно было бы...
Несмотря на то, что идёт активная многоэтажная застройка, район пока что остаётся достаточно чистым. Много деревьев, небольшое озеро. Воздух свежий по сравнению с тем, как дышится в черте города. С транспортной доступностью пока сложно - ходят маршрутки от метро Девяткино и Проспект Просвещения, городского рейсового транспорта нет.
Дом мне нравится. Но:
1) В моей квартире есть балкон, с самого заселения заметила лужи. В итоге, балкон протекает так, что там могут рыбы плавать:) А ну и гарантийный отдел будет тянуть все до последнего. Как итог, в квартире живу с июля-до сих пор все течет.
2) будьте готовы к ежедневному ору пожарной сигнализации по 3-5 раз в день первые пол года.
3) куча косяков при заселении, например трещина на стене, плесень, битая плитка и тп.
4) Ук Пик комфорт. Вообще отдельная тема. Тариф завышен так, что лучше б снимать квартиру, а не покупать. 11 тыс за январь. 3тыс это только обслуживание дома. На заявки реагируют медленно или вообще никак. Мусор не вывозят. Снег не чистят. Наледь не убирают. Отмахиваются, что один дворник и он не успевает. А зачем было только одного нанимать? Денег не хватает?
4) Лифты. Их 3. Маленький не работал 3 месяца. Средний с человеком пролетел с 23 на -1.
5) Крысы у мусорных баков. Страшно ходить
Как итог, дом красивый, с отделкой. На этом плюсы заканчиваются. Сплошные минусы.
Мы сами живем рядом с этим комплексом, Из плюсов- недалеко от метро, можно дойти пешком за 20 минут, много магазинов поблизости, много детских и спортивных площадок, рядом трасса на Токсово - летом купание и рыбалка на озёрах, прогулки по лесу, зимой лыжи. Из минусов - пробки на дорогах в часы пик, не очень чистые улицы в Новом Девяткино, проблема с детскими садами и школами. Но в принципе с учётом близости к городу и ценника на квартиры вполне приемлемо.
Если все же выбор сделан и решили купить или снять кв.в Заречном парке,запаситесь успакоительными средствами.Пожарная сигнализация срабатывает КАЖДЫЙ ДЕНЬ, и орет без перерыва от 10 мин до 5 часов,а то и больше.Если Вы хотите покоя,тишины и элементарного отдыха,то увы,здесь это НЕ ВОЗМОЖНО.Управляюшая компания пошлет вас корректно на. ... и НИЧЕГО не сделает.Комуналка завышена до предела,как будто вы не в Заречном парке,а как минимум В Жемчужной Плазе.Кватриры не с отделкой,а с качественной НЕДОДЕЛКОЙ,приготовьтесь все переделывать.Плюсов здесь НЕТ СОВСЕМ.
Это ***! Новый дом, но проблем столько, что сплошная головная боль. Если вам нужен фитнес ежедневный (ходить по лестнице, когда срабатывает пожарка), отсутствие сна и нервов из-за нее же+ частое отключение любой воды на верхних этажах, потому что насосы плохо работают, а вам будут лить в уши, что якобы это авария на станции, хотя у соседей этажами ниже все будет ок. Еще классный бонус управляйка по космической цене в 57р/кв.м. за обслуживание дома, в котором *** не работает. Крысы у контейнеров, потому что их всего два на весь дом и вывозят раз в три дня, все копится и воняет. Снег и лед не убирают, не двор, а мечта конькобежца. Соседям в чат желаем здоровья, когда они чихают, чтоб вы понимали уровень шумоизоляции. Тысячу раз пожалели, что взяли тут. В соседних домах на арсенальной почему-то нет таких проблем и космической коммуналки тоже нет. Если планируете брать квартиру тут, не пожалейте времени и денег- арендуйте на пару месяцев жилье, чтобы потом не кусать локти.
+ Чисто, все двери на электронных ключах , окна большие
- нет мусоропровода , рядом магазинов нет , только через дорогу , нет грузового лифта с широкими дверями
Садик на территории в 25 году откроется и школа ближайшая 1. Ребёнка приходиться возить,потому что на автобусе не добраться,из 30 минут пути -20 пешком идти приходится. Но в целом не критично ,до неё 5 минут ехать.
Снимаю квартиру в единственном сданном доме ЖК)) Пока стройка арендатор хоть ценник не задирает. С коммерцией на территории туман, хорошо что в районе ее достаточно + магазины подтянутся, когда сдадут новую очередь
Хороший комплекс. Просторная и светлая парадная, бесшумные добротные лифты. По периметру установлено видеонаблюдение. Домофоны на этаже. Порадовала установка кронштейнов под кондиционер. Стеклопакеты ламинированные с фасадной стороны.
Заехали в конце июля, к счастью нам хотя бы сдачу квартиры не задержали, у некоторых на два месяца задержали. Но самое весёлое началось, когда заехали. Около 50 пунктов косяков от рабочих, приходили каждый день в рабочее время по одному часу исправляли, все делалось тяп-ляп, потом поняли, что половину мы лучше сами исправим. Получалось, что одно чинят- другое ломают. Потом начались приколы, как положено, с УК. Обслуживание общего имущества 57р/кв.м., по московским расценкам сразу пошли. Пожарная сигнализация срабатывает через день, то в тихий час, то в 11 вечера, то ещё развлечение потом утром пешком на работу спускаться, потому что лифты отключаются. То напор воды падает и её нет никакой, то горячей воды нет. Я думала так не бывает в 21 веке уже, но ощущение, что живём не в новостройке, а в аварийном фонде, что будет дальше- страшно подумать. Если бы можно было отмотать время, то взяла бы вторичку или другую новостройку. Про доступность молчу, если кататься работать в город- то можно вообще коньки отбросить через пару лет такой жизни. По грязи/слякоти по утрам не сесть в пазик. В метро битком всё. Реально лучше взять хрущ за эти деньги в городе.
По качеству строительства это лучшее из всего, что строилось в Новом Девяткино. Особенно после протекающих стен "Русской сказки".. Дома красивые, современные дворы. До метро реально 15 минут пешком. С парковкой - можно купить гараж в соседнем ГСК, и не иметь проблем. Там и земля и гаражи в собственности. В 25 году достроят продление Пискаревсконо до Нового Девяткино, и пробок вообще не будет ! Намного лучше, чем адовое Западное Мурино.
Выбирали ПИК только из-за сроков
Так они умудрились задержать на месяц , мароторий ведь на неустойку , можно не торопится !
Нарушают все что только можно ! Менеджеры это отдельный вид искусства
Территория хорошая, облагороженная достойно. Все необходимое есть: паркинг, садики, площадки различные. По квартире еще не скажу, так как на приемку еще не сходили, но думаем все ок будет👌🏻
Там живу, спокойно, красиво, без суеты)
Брал новостройку, поэтому часто раздражает пожарная сигнализация, она включается и из за не работают лифты. А в целом, все хорошо)
Жк хороший , но с косяками , у многих проблемы с окнами , которые при шквальном ветре - свистят. Проблемы с противопожарной системой . Орет на весь дом каждый день , бывает и пару раз за сутки ...
Школа одна, переполнена. Социалки не хватает. Стены балконов во время дождя текут, не устраняют. Каждый день срабатывает пожарная сигнализация. Тарифы на комуналку ук завысила. Из 3 лифтов один на ремонте почти месяц. Из плюсов: красивый вид, экология.
Снимаю год как в ЖК ПИК . Это в Новом Девяткино. Коричневый высокий дом. Это ужасно. Лифты по выходным все не работают. И это ужасно с детьми подниматься на 20 й этаж пешком, учитывая , что там 3 лифта в каждой парадной!!!!!!
Далее. Садик не Строится от Пик в ЖК Заречный Парк. Нет даже фундамента. Зато многоэтажки штампуются быстро и готовы практически к сдаче
Далее. Школу тоже Пик обещал построить, и заключил договор с Администрацией местной, но пока даже в проекте нет ничего. Только ПУСТЫЕ СЛОВА.
Ваши дети не пойдут в сад как вы думаете, тут и так очереди без вас огромные. И соответственно, даже если построят сад у вас, то очередь других деток туда автоматически переходит. Поэтому примите эту правду
Пишу как житель этой оргромной деревни.
Мой старший пошел только в 4 года в Мурино, к нас мест так и не было. А вот когда ещё двоих родила, то получилось пойти с 2 х лет моим деткам.
Это написано все по факту.
Хочется, чтобы вы понимали, что здесь творится на самом деле.
В силу обстоятельств вынуждена была переехать из города в Новое Девяткино. Живу второй год, до сих пор привыкнуть к этой деревне не могу(. Ноги домой не идут просто! Дорога до метро отнимает все силы. Остановка от ЖК Заречный парк далеко. Добираться до нее надо по обочине,которую зимой не чистят, покрыта льдом и ухабами. Машины несутся сплошным потоком, грязь и пыль летит прямо на людей. Про хорошую обувь забудьте! Нормальных автобусов нет, есть только частные пазики, ходят часто, но всегда битком забиты. Водитель пока на кольце на забьет весь салон, никуда не поедет. Представьте, как можно сесть на другой остановке! Перехода и остановки у ЖК не будет, готовьтесь перебегать дорогу, чтобы идти к метро пешком. Тот еще квест!
А так, все хорошо Прекрасная Маркиза!
19
5
Евгения Овсянникова
Level 7 Local Expert
March 2
Снимаю здесь квартиру. Хозяева сказали, что отделка от застройщика. Выглядит прилично. По шумке все ок, но может еще и соседей не так много. Зона каршеринга только ровно не захватывает этот комплекс, приходится идти пешком.
20 минут до м. Девяткино - если бы было чуть больше, то уже никакой пешей доступности до метро, а тут норм, особенно для Ленобласти. Надеюсь потом благоустроят тротуары, чтобы не вдоль дороги просто идти.
Тесно поставленные дома, вид на паркинг у 5 первых этажей. Находится в новом Девяткино, больницы в Тосно, поликлиника рядом. Местный сказал что в школах нет мест, дети ездят "в город" в школу. Прописка не городская. Ща эти деньги в этом районе точно нет.
Те, кто с детьми покупает и надеется, что им ПИК школу построит, или по концессионному соглашению. Не надейтесь! Ответ официальный денег нет, на 23 год стройка не заложена, пока не будет финансирования, концессионер не будет строить. Поэтому стройк а в программу 23-25 года не попала! в 23 опять школа будет подаваться в программу, но пападет ли, вопрос, вот в 22 году не попала, никакой уверенности, что это не повторится. Комитет образования отвечает, что дети из Заречного парка будут ходить в ново-девяткинскую, в которой уже фактически 3 смены и при этом каждая вторая семья своих детей возит в другие школы! Прочувствуйте масштаб бедствия
13
4
Маша С.
Level 6 Local Expert
April 14
По инфраструктуре в целом ок, вблизи несколько детсадов, школа и поликлиника. Жаль, что строительство еще одной школы в проект не добавили. Не факт, что в уже имеющейся хватит мест.
Район Новое Девяткино хорошо развит. Мне здесь очень нравится, с инфраструктурой и транспортом проблем нет. Социалка неплохо развита, есть несколько школ и детских садов. Рядом с жк тоже есть все необходимое.
На стадии строительства. Красивый дом, рядом тоже пристройки будут неплохие. Строительство идёт ударными темпами. Пока рано что-то конкретное писать, строятся.
Живем рядом, сейчас конечно от стройки приятного мало, зато потом будет застроено и облагорожена территория, фонари, детские площадки, магазины на 1 этаже.
Пока 5 баллов за скорость возведения и местоположение, как уж там по итогу будет посмотрим 😁 Здорово, что не так плотно застройка предполагается, как в западном Мурино 😉
Моя оценка субъективная,так как квартира уже приобретена в данном комплексе,оценить могу только то,что увидел своими глазами,а увидел пока стройку,темпы радуют конечно, но будем честны перед собой, всегда хочется быстрее. Поэтому надеюсь,что данный проект(все корпуса) будет достроен и сдан в срок, а счастливые собственники получат заветные ключи)))
Инфраструктуры никакой, одни многоэтажки без школ, садов и дороги. Выезд один, и без этих домов не выехать. Когда сдадут, только пешком ходить останется.